Caixa vai elevar juros imobiliários em 2022: veja como fica

A Caixa Econômica Federal vai elevar juros imobiliários em 2022. Instituição é o maior financiador imobiliário do país, já avisou aos seus agentes imobiliários que o crédito com recurso da poupança (SBPE) sofrerá um reajuste de juros a partir de 1° de fevereiro desse ano.

Veja como fica a situação de agora em diante:

De quando vai ser o reajuste dos juros imobiliários da Caixa em 2022?

Com a nova taxa de juros, sempre acompanhando a Taxa Referencial (TR), a menor taxa cobrada será de 8,7% a.a. Uma cortesia para pessoas que já são clientes da Caixa. A taxa balcão ficará em 8,99% a.a.

Os novos valores fazem com que a Caixa se aproxime ainda mais das condições de financiamento de seus concorrentes. Mas permanece sendo a menor taxa de juros imobiliários do mercado: o Itaú. Por exemplo, um dos financiamentos mais em conta, tinha uma taxa de 9,1% anuais, também acrescido da TR. 

As mudanças ocorreram após Pedro Guimarães, presidente-executivo da Caixa, prever para 2022 um aumento de 10% nas concessões de empréstimos para compra de imóveis. Tudo isso, devido justamente às menores taxas de juros que o banco oferece.

No Brasil, as instituições financeiras precisam destinar pelo menos 65% de seu fundo de crédito para os financiamentos imobiliários. 

Caixa vai elevar juros imobiliários em 2022
Foto: Governo Federal

Quais eram os valores antes?

Até então, o valor dos juros imobiliários era 8,3% ao ano para clientes com relacionamento com o banco. Entretanto, a taxa balcão não sofreu alterações e permanecerá no mesmo valor. 

Apesar de elevar juros imobiliários em 2022, a Caixa garante que essas são apenas readequações. E que continuará tendo as melhores condições de empréstimos imobiliários do mercado.

 O que é e como funciona o SBPE?

A Caixa Econômica vai elevar juros imobiliários em 2022 para acompanhar a TR. Segundo a instituição, com o objetivo de corrigir a inflação e acompanhar a situação econômica do país. Mesmo com essas taxas, muitas pessoas ainda recorrem à facilidade de um financiamento imobiliário para realizar o sonho da casa própria.

O SBPE, oferecido por bancos da iniciativa pública e privada, é um dos mais famosos financiamentos imobiliários. Ele depende diretamente da quantidade de dinheiro aplicada pelos correntistas: quanto mais as pessoas pouparem, mais concessões de crédito o banco oferecerá. 

Com o SBPE, o beneficiário pode obter financiamento de até 80% do valor do imóvel desejado. Podendo contar com um prazo máximo de 35 anos para devolver o dinheiro ao banco. Isso ajuda a quitar a dívida sem comprometer muito das finanças, para quem está pagando o empréstimo.

Assim, ao contrário do que muita gente pensa, não é muito difícil cumprir os requisitos para conseguir um financiamento pelo SBPE. Basta ser brasileiro ou possuir visto de permanência, ter mais de 18 anos ou emancipação com 16 anos completos. Além disso, comprovar renda familiar de pelo menos R$ 5 mil e, é claro, não ter restrições no SPC e no Serasa.

Portanto, como já foi dito, o SBPE não é a única forma de financiamento imobiliário. Então o ideal é consultar seu banco e descobrir quais são suas possibilidades